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在老婆老家买的宅基地不是自己名字,该怎么办?

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我在老婆老家买了一块宅基地,老婆户口已经迁到我们这边,和村委会签协议时写的岳父名字,现在我花钱把三层楼房盖起来了,岳父一共有三个女儿,怕以后有纠纷,怎么办才能避免以后可能产生的纠纷?

第一个顺序:结婚、以岳父名义申请宅基建楼、老婆迁移户口;第二顺序:结婚、老婆迁户口、以岳父名义申请宅基建楼。

这两个不同顺序将影响你夫妻对宅基地使用权的合法性。前种顺序处于共同生活的同一家庭成员,以岳父作户主申请宅基地指标也合情理;第二种顺序老婆户口迁移后与岳父不再同一家庭,再批宅基地是岳父自己的,与你相关的理由相对较弱。这仅是从理论上讲,不要紧,宅基地批准房子已建,房屋确权是岳父名字或是你夫妻名字都不影响大局。

担心以后有无争端,还要看其他两个姐妹户口是否在本村,是否有无宅基地。这个我感觉能做好以下几点工作,也不是太大问题。

一、让岳父在宅基地上写个转让使用权说明,有村集体和三个女儿签字最好。

二、保留楼房投资证据:购料单,建筑工程施工结算单和银行付款凭证证明房屋为你夫妻独资建设。

三、让亲友邻居出具证言证词作以备用。

四、房屋过户办理确权你夫妻名下,实在不行找村集体写个旁证材料“某年某月某地建筑由某某人出资”附占地面积和房屋相关资料。

这要看你老婆现在户口是什么性质,是农村户口,还是非农户口,如果是农村户口,最好的办法是把你老婆的户口迁回她娘家村里,在这里还需要说明一点,你岳父村里的房子是否经过确权,如果没有经过确权,只需要在村里统一确权时,直接更名到你老婆名下,这也是最简单的办法,要是不想把你老婆户口迁回来,也同样可以把名字变更为你老婆名下,迁回户口的目的,是因为一户一宅,你岳父名下只能确权一套房子,错过机会就不能再确权,还有一个方面,如果你不能把房子确权到老婆名下,即使你岳父岳母证明是你买的房子,这种买卖本身也不合规定,所以存在一系列风险,尽快在村里变更名字是正事。

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