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全款买期房,付款方式是怎么样的?

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买的是期房,开发商有五证,要到2019年底才可以交房,已经交了30%的首付款,现在房子封顶了,开发商要求结清尾款,可是还不能交房,这样合理吗?请问尾款可以分期付款吗?小县城不放心啊!

其实房贷最大的风险就是开发商烂尾,按照目前的市场行情,只要房子不烂尾就不愁卖。

买房尽量买那些大开发商开发的楼盘,一方面房屋质量有保证,不会烂尾,另一方面管理规范,出现坑人的情况比较少。优先选择全国知名房企开发的楼盘,如恒大、碧桂园、绿地等。若当地没有这种全国知名房企,也可以选择当地实力比较强且成功开发多个楼盘的开发商开发的楼盘,一般都没问题。

也就是说,房子盖了差不多三分之一就可以对外销售了,然后用销售的钱接着盖房,所以一手房的话,开发商是不会等房子盖好了交给你才让你交清放款的,无论是全款还是银行按揭都是先将钱交给开发商,一般要等一到两年才能交房。

我这全款购期房的付款通常会分成3到4步,第一步签订合同时首付30%,第二步楼房封顶再付40%,第三步收房交钥匙时付完余款(或预留5%留给第四步),第四步办理好产权证全部付清。

那么你现在不应该还在考虑合理不合理的问题,关键还得看购房合同上约定的付款条件与付款方式,一切只能按合同办事。

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