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兰州放开了限购,房价会涨吗?

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首先明确的告诉你,不会!

一、兰州放开限购,其实只是部分区域放开限购,目前兰州放松限购的区域是西固区、九州开发区、高坪区,这些都是一些里主城区较远的区域,真正的核心区域依旧实行严格的限购政策。这些偏远区域取消限购,就是突出“因区施策、精准调控”的特点。

这一次兰州对限购政策进行放松,更多是还是为了刚需考虑,要照顾到实际购房者的刚性需求,又要符合供给侧改革的要求。所以一些刚需能够承受的区域就不去限购,而那些房价高的中心区域就要继续限购。

二、兰州楼市本来就不太需要限购。说实话去年的一轮房价上涨中,兰州楼市表现的不是十分火爆,只能说平平淡淡,虽然房价是在上涨但是涨幅还是在可以控制的范围内。

放眼整个西北地区,其实只有西安楼市热度过头,需要以限购来压制。兰州之所以出台限购,更多是从全国整体氛围上考虑的,但是实际上兰州并没有出台限购的必要。

三、在放松限购的同时兰州表示还要继续控制房价。放眼整个西北地区,其实只有西安楼市热度过头,需要以限购来压制。

因为在通知里面,兰州市房产局再次重申,将严格商品住房的价格监测和管控。兰州地区所有新建商品住房项目在申报预售许可时均需要物价部门进行价格报备。

你好,兰州作为2018年首个调控限购松绑的城市,备受广大购房者、投资者关注。其中,我们要特别注意,兰州这次限购只是针对偏远区域开放, 取消了西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策,不是整个兰州都取消限购了。

1、兰州取消限购的地方集中在外围区,这里热度没有主城区高,房价也比主城区便宜,待售商品房库存较高,因此,需要因城施策,刺激购房需求,符合2018年楼市调控差别化目标。

2、活跃了兰州偏远地区的房地产市场,也能够增加地产收入,降低开发商的负债率。那么,至于大家都在问兰州限购放开了,房价是否会上涨的问题?要知道一点,限售等调控预计还会继续加码,较大范围的限售和严格的房价备案还在呢。

3、也就是鼓励买房,而不鼓励卖房,更加杜绝炒房,一点机会都不给炒房客。房价也不可能会暴涨,因为今年房价还是调控的主基调,防止大涨还要防止大落。所以说,那些预测迎来新一轮上涨期的推测就不准确的。因此,或许会稳中微微上涨一丢丢,但绝对不会大涨。

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