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商住楼40年产权到期后,土地自动续期吗?

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你好我是专业从事房产测绘工作的

根据我的了解,我只能很遗憾的告诉你,虽然叫商住楼,其实本质就是商业的性质,相对于住宅的70年产权到期续租的方案,在商住楼上不适用。因为商住楼原本就是一个不正规的产物,在到期之后是要收回的,没有续租的机会。

但是,最近很热的租售并举政策,可能给商住楼带来一丝希望,租售并举是将商业改为租赁住宅,以拓宽租赁市场,但是改为住宅的房屋只能出租不能出售。但是可以办理租金贷款,这就意味着这个房子你可以一直租满70年,相对买房来说成本可能会有所降低,但也是去了投资的机会。

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