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房子没有房产证能出售吗?正按揭中?

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正常按揭中,房产证在银行。现在二手房买卖最常见的一种情况,一般情况下是这样操作的。

1 如果你是全款购买,可以先签订购房买卖合同,然后去房交所查档后,对方房子可以正常交易的情况下(没有被查封冻结),就可以交定金了。然后等业主还款取证,证取出来了就可以正常过户了。

2 如果你需要按揭,前面流程一样,先签合同,查档给定金。然后准备资料去银行做面签,审核客户方贷款资格,面签结果下来了(一般10-15工作日),可以贷款的情况下,业主方在取证,过户当天给首付,然后等银行给业主下尾款(你的贷款),业主收到尾款后交房。

3 业主证在银行,自己不能解押,如需要客户方协助解押,建议走专业的金融公司做担保,会话费一定的钱,但是可以规避风险。

希望可以帮到您。

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