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业主有违建能参加业委会选举吗,为什么?

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业主有违建可以参加业主委会选举吗?

物业管理区域内业主委员会,是经业主大会会议投票选举产生的,他是业主大会的执行机构。《物业管理条例》及《业主大会议事规则》赋予业主委员会委员的职责是:1.召集业主大会会议,报告物业管理实施情况;2.代表业主与业主大会选聘的物业服务公司签订物业服务合同;3.及时了解业主,物业使用人的意见和建议,监督和协作物业服务企业履行服务合同;4.监督管理规约的实施;5.业主大会赋予的其他职责。由以上我们可以发现,业主委员会委员的职责是代表全体业主行使《物权法》赋予的权利及监督物业管理企业服务活动。如果业主委员会委员本身就有就有违反小区规约的行为那他如何能履行好自己的职责。

业主有违建,是否可以参加业主委员会选举:各省、自治区、直辖市会根据《物权法》、《物业管理条例》及建设部的有关文件出台《业主大会、业主委员会议事规则指导意见》,虽然各省市的意见有所不同,但都会明确指出有下列行为的人,不得成为业主委员会委员候选人:1.存在违法装修、搭建、改变物业使用功能以及违法占用物业共有部分等行的;2.连续三个月以上或者累计六个月以上拖欠物业管理服务费用或者物业维修费用且在选举前仍未补缴的;3.本人、配偶以及直属亲戚在所聘请的物业服务企业及相关联企业工作的。

综上有关国家法律法规及各省,自治区、直辖市出台的指导意见,业主有违章行为是不能成为业主委员会委员候选人。

以上是我对这件事情的看法,喜欢请关注我,我们共同探讨物业管理服务活动中出现的问题。

首先是业主 ,也就是产证上需要有名字

其次有下列情形之一且未改正的,不得担任业委会委员:

(一)损坏房屋承重结构的;

(二)违法搭建建筑物、构筑物的;

(三)破坏房屋外貌的;

(四)擅自改变物业使用性质的;

(五)欠交物业服务费的;

(六)欠交或未续筹专项维修资金;

(七)违反《管理规约》有关房屋租赁使用规定的

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