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深圳设立房租“涨停板”,能将房租关进笼子吗?对此你怎么看? <#21---->

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给租金设立“涨停板”,能否将房租关进笼子,不出现房价那样的快速上涨现象呢? 2018年以来,深圳房租最高涨幅达到30%。在此背景下,深圳发文明确,采取严格的租金管制,一房一价、一年一调,且租金年增长率最高不超过5%,面向深圳缴纳社保满一年的未购房居民,在线申请后进入排队程序。

很高兴能够回答你的这个问题。首先我们要明白,房屋是需要不断修缮的,每换一个租客,家具的更换完善,这些都是房东的成本。虽说中国房屋租售比很低,但房租收入总算还不错的,至少可以贴补房贷。


然而深圳设立5%的房租“涨停板”,一房一价,一年一调,虽说是对于房租的约束限制,但是成本没变,利益却减少不少,这样业主也就不会急于将自己空置的房子租出去,带来一个明显效果就是供给减少。


一旦供给减少,房东们便可以坐地起价在,这样一来,吃亏的还是租客们,所以说真正的控制房租上涨,还是要解决租赁市场的供需问题。


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