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如何看待宝鸡一市民花330万元买商铺交款后才知道土地已抵押银行? <#21---->

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6月12日,苏女士介绍,前不久她在宝鸡新城万博房地产开发有限公司所开发的新城吾悦广场项目看中了一套商铺,面积约190平方米,总价约330万元。看好之后交了30万元的认筹金,之后销售人员告诉她,5月31日前必须将全款付清方可签订购买合同,交钱后签合同时却被开发商告知土地已抵押给银行。

看到这个新闻时小编突然就想到了发生在自己朋友身边的一件类似的事情,我这位朋友家里也在某地买了一套商铺,等到房子建好交付之后也面临着网签过户的局面。要知道商品房的办好的第一张房产证上面可是写的开发商的名字,我这位同学母亲一直催他赶紧去房地产中心去办理过户,但是他就一直懒洋洋的不去,还说道:“怕啥?房子放到那里谁还能把他抢了去?”

谁知道她妈说了一句话他听后立马就去办过户去了,想必大家也能猜出她母亲说的什么了。“对方拿着房产证把咱的房子抵押了怎么办?”

而宝鸡这位市民也就是这种相似的情况,开发商将其买的商铺土地抵押。市民认为这是开发商未进行事先告知,是有意欺诈,而开发商回应则属于正常的开发流程,住建局则表示国家政策允许土地抵押贷款。


因此小编在这里提醒大家,监管部门只能监管到房子的情况,土地情况要到国土和不动产登记部门才能查询,土地抵押贷款很常见,国家政策允许,因此市民投资不动产一定要三思而后行。

这是非常正常的啊,不光商铺,一般的住宅房产都要这样,开发商的土地一般抵押给银行,收到卖房款还掉资金贷款,才能释放贷款,办理房产证。我们刚买房子,合同上就这样写清楚土地抵押给浦发的,按揭贷款都已经办理下来了,然后也有邻居房产证刚办理出来了

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