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父母为婚后子女购房出资,应当如何判定属于借款还是赠与? <#21---->

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父母在子女婚后购房出资,需要视情况来看是赠与还是借款

这个问题目前的实务中来看,需要视情况来定性。

《婚姻法解释(二)》第22条“只是解决房子是赠与夫妻一方还是双方的问题,不能解决父母向子女转账是赠与还是借款的问题,并不能由该条得出只要父母向夫妻双方转账、夫妻双方用该款项购房,则父母向夫妻双方的赠与的结论。”

以前一段时间,当出现这种情况时候,父母一方往往在子女离婚时候伪造借条来证明借款关系,不过目前已经不需要了,没有任何借条,除非认定有明确的赠与的事实,一般都认定为借款关系。

为什么呢?

法院在认定时候,要考虑社会价值,父母没有义务为了子女牺牲自己的权益,父母也要养老,父母没有天生的义务给钱给子女。

在父母出资时未明确表示出资系赠与的情况下,应当认定购房出资款为对子女的临时性资金出借,目的是在于帮助子女渡过经济困窘期,子女理应负有偿还义务,如此可保障父母自身权益,也可避免子女成家反而使父母陷于经济困窘之境地。

对于这个问题,我们国家法律虽然有明确的规定,但是根据现在父母为子女买房出资的情况的增多,在认定的时候,目前也出现了一定的分歧。一般按照法律规定通常情况下,我们认为婚后父母为子女出资购房,在没有特殊约定的情况下,一般认为是赠与的性质。这主要是因为根据我们国家的风俗习惯,父母在婚后为子女购房,大多都是无偿对子女的资助,很少有父母指望子女将来能够归还自己这笔钱,所以在没有明确借贷关系的情况下,一般都是视为是赠与关系。

但是这一问题也确实带来了一定的麻烦,因为随着现在离婚率的升高,很多夫妻在购房后没有生活几年就出现了离婚现象,而由于认定父母这部分出资属于是赠予,导致夫妻双方在离婚的时候直接将该笔财产作为共同财产进行分割,使父母的血汗钱付诸东流,也确实存在一定的问题。

所以在具体的离婚案件审判当中,如果出现这种情况,法官也会结合证据来综合判定父母当初出资的性质到底为何?所以有时候父母的出资也有可能被认定为属于借贷关系,而成为夫妻间的共同债务。

因此关于父母婚后出资买房的性质如何认定,要结合具体案件,具体证据,其父母与子女当初有关出资的真实意思来综合判定。当然如果父母与子女之间有借条,判定为借贷关系的可能性更大一些。如果没有明确的借贷证据,则需要进行综合判断。

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