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新小区刚五六年,现在消防问题存在隐患,物业要动用应急资金合理吗?

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首先,你说的应急资金应该维修基金,维修基金分两部分,一部分是开发商留下的,另一部分是交房的时候业主上缴的。

正所谓消防安全无小事,投入使用五六年的新小区,如果消防设施维护的好,应该不会出现太大的问题,如果有问题,大致就两方面,一只开发商建设的时候质量就不过关,二就是物业维护不到位,如果是这两种情况,应该要求开发商或物业进行维修,不应该动用维修基金。

如果是其它原因确实造成消防设施损坏严重,维修费用金额较大,超出物业公司承受范围,可以动用维修基金。

开发商留下的维修基金,经物业和业委员同意,上报主管房管局批准,可以动用。

如果要动用业主上缴的维修基金,必须经过全体业主三分之二以上的人同意方可动用。

消防管网改造工程我们已经遇到了。2016年物业采用应及起动了公共维修基金,2004年的小区12年间经朝阳消防工作站在4月份年检中消防栓漏水出示限期整改通知书后,物业在11月份开始改造施工在施工中并没有发现老旧的消防管道?小区居民有对施工现场进行了录相取证和拍照拉好清单已备今后需要时上交。物业选用PE的管材每吨价格15000元而无缝钢管的价格应该是6000至7000元左右。工程共计花费掉公共维修基金480多万元。小区有邻居是在消防系统工作当时告知这个工程迁扯到了腐败因为就没看到更换下来的老旧管道?前期物业服务期间物业没有资格动用共维基金。施工中看到其它的管道表面完好无损,消防管道要求高于其他管材并要做三次表面防腐处理。物业提出对消防管道进行改造这里100%的存在问题?

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