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买房子时房产证写的是母亲的名字,如果想写一份协议证明是自己出钱买的,应该怎么写? <#21---->

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只要双方自愿,共同写一份协议也是可以的,不过不能对抗第三人。

首先,双方的协议,仅对于协议双方有效。在以后发生纠纷的时候也只能去法院解决,法院会根据你的协议内容,购房款的凭证等证据综合考虑。所以,如果写协议,双方一定都自愿,协议内容完整清楚,包括付款的凭证等,证明越详细越好。

其次,这种类型的协议是无法公证的。公证处也无法确定你们的购房款到底是谁支付的,或者你们自愿保证以后任何内容,公证处都无法保证你们能按协议处理。所以,一般是不能公证的。只能自己私下里写协议。

最后,也是最重要的一点,双方的协议不能对抗第三人。换句话说,你母亲在不经过你的同意的情况下,依然可以自行处置房产,因为房屋产权是她,对外没有人知道你们的协议。还有,写了母亲名字,就相当于母亲的财产,那么父亲也占一半份额。

不知道你将房产所有权人写你母亲名字的原因,但是确实以后会面临很多风险。有条件的还是尽快过户。

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这个协议要充分表明这个钱是你出的,只是用你母亲的名,并且双方要达成一致!协议内容至少应包括:

1双方详细身份信息,

2房屋详细地址等信息,

3房款多少?如何给付的,

4双方权利义务,

另外要注意,一定要保存好你给付的购房款转账凭证!

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