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高层住宅混凝土楼板贯穿性裂缝怎么办? <#21---->

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贯穿裂缝,是涉及结构安全和结构寿命的问题了,如严重,需报质监部门鉴定,找出原因,并责成开发商处理。一,如果是沉降不均,裂缝是30~60度角的,且缝是上大下小的,同时整幢楼的差不多同部位都会出现,楼层越高,裂缝越大。如这样,问题比较大了,要处理过沉降不均的问题,才能修复。二,施工过程中出现的施工缝或冷缝(有特殊原因,施工中突然中断而留的接缝)未处理好,这种缝要凿除砂浆,扩大后再补。三,跨度过大(住宅开间大于4.2米)主次钢筋放反及钢筋含量过少或加强筋、放射筋不符合要求,这种缝是下大上小,可能要凿除重新浇捣或碳纤维、粘衬钢加固结构再修复。四,温度收缩缝或砼质量问题,这个是无规律的裂缝,是特别严重的龟裂,不会是一二条的贯穿裂,需大面积处理。贯穿裂缝,需特殊处理,钢筋已经与空气接触,腐烂加快,建筑寿命短,要慎重。

具体问题具体分析,裂缝产生原因很多,所造成的结果也各有不同。

如果涉及结构安全的裂缝,那是大事了,涉及到很多东西了,必须采取专业的加固措施后才能使用。这个得专业人员通过专业手段测试才能得出严谨的结论。

但是一般的板裂缝不涉及结构安全,但是造成了实际影响。如裂缝使空气及水分等物质进入板内造成钢筋加速腐蚀,最终结果就是导致整体使用寿命缩短。还有就是一旦楼上住户在楼面有水使用,造成渗漏影响楼下住户正常生活。

所以建议先请物业公司或者开发商进行鉴定裂缝的产生原因及危害(国家对楼板裂缝有相关标准的),同时针对裂缝的危害等级进行专业的加固或者修复。

现在裂缝修复及加固处理技术已经相当成熟,方法也很多,所以最重要是明确裂缝的危害程度及影响。

楼板裂缝属于开发商保修范围,所以直接找物业公司解决问题!

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