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交房2年才给房本,开发商却说不违约,拒绝赔付违约金,该怎么办? <#21---->

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房本在交房后587天,正式购买合同1200天以后才给发放,合同约定初始登记后360日发放,违约金每日房屋总价的5‰,合同没有约定因为政策变化而影响进度的解决条约。想知道初始登记日是什么意思,按面签日子算还是什么?开发商现在说去年“”房产证“”变为“”不动产证“”,政策变化给延误不予赔付违约金,合同签署是“房屋所有权证”,并没有标明产权证名字,想知道开发商算不算违约。

这要看合同中有无注明,注明这个就是绝对的违约。没有注明就有麻烦,但也是违约。房产证是一个法律意义上的确权,代表房产所有权的转移,如无房产证就不能确认业主对房屋的所有权。

我个人来说吧?第一你得看清楚合同有没有说有房产证第二有没有写明什么时候能拿到房产证,如有没写,这就违反了个人的利益!所以违法了。

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