医疗保险网,汽车租赁,特摄,广告公司,漫画人物

济南房价大面积降价,未来房子要降价了吗? <#21---->

发布时间:

谢谢邀请!

目前济南房价大面积降价,只是出题人的希望,不是事实。济南房价走势,今年整体是向上的,当前受整个环境影响,涨势受阻,成交低迷,开发商为了销量,采取了一些促销手段,比如特价房,比如原来毛坯房升为精装修变相涨价,现在回到毛坯价,比如有的调低了预期开盘价格,有的甚至调回到16年的价格,但并非大面积降价。

从上面价格走势,看出济南二手房均价从元月份的17856/平到9月份19961/平,涨了2100/平,涨幅不小。

当然,这个数据只是一家中介机构给出的,只有参考价值,未必反映市场真实情况。因为新房是限价的,二手房是议价的。出现二手房价倒挂现象,这个市场就是非理性的。

将来肯定会调整过来,要么新房调高,要么二手房降价,如果价格长期僵持,成交量持续萎缩,那就预示着房价将来会出现暴涨暴跌的情况。但新房上涨已被政策摁死。

把济南房价放到全国房市来看,今年全国主要一二线城市房价都是平稳略降的,济南今年还涨了这么多,证明济南还是个弱竞争力城市,跟着三四线城市补涨,现在开始调头向下了。

济南未来的房价,向下是肯定的,也许先于其它城市开始调整。有几点因素让我不看好济南房价:

1.政策因素,“坚决遏制房价上涨”,这在三五年内是不会调整的。

2.济南的薪酬水平撑不住当前房价

济南的房价与工资收入比有60——70%的泡沫。

3.济南的经济实力不能支撑当前房价


济南的上半年GDP比同是省会的武汉、成都、郑州、长沙都要低很多,房价却比这些城市高,武汉的二手房均价还不到19000/平,济南比武汉均价还高,这是不正常的。济南的GDP不如省内的青岛和烟台。

4.山东省虽说也是沿海省份,但济南在山东人眼里是内陆欠发达地区。我曾在青岛住过五年,每天在胶东半岛跑,每月也去济南,差别还是有的,济南作为省会,在山东存在感不是很强。经济也被青岛、烟台压着。在省内都缺少吸引力。

结论:济南有东部城市的光环,没东部城市的内涵,有东部省会的名号,在省内还只是老三,有东部城市的房价,没东部城市的实力。一个城市如果缺少吸引力,房价迟早要回归理性,回归合理。厦门现在的情况,就是济南要面临的,躲不脱下跌,以目前济南的实力和收入,房价应在4000/平——15000/平才能得到支撑,比这多,就是泡沫。如果维持这个泡沫,济南的竞争力难有起色,高房价,人才进不来,项目进不来,只能被越甩越远。济南要想翻身,必须挤掉房价泡沫!

谢邀请。济南房子大面积降价,未来的房子会不会降价,这得看政府的调控和决心。中国的政府,是为民服务的政府,经过这么长时间的调控,济南的房价大面积降价了,对国家来说,不知是好坏还是坏事,但对我对房价的认识来说,我认为是好事。

人民有了吃穿住的保障,就会更珍爱自己的国家,现时代的人民,应当是吃穿住都不用发愁,国家都能保障,特别是生活在中国的中老年,更是幸福感满满。而唯一有一个群体,他们的住房,婚姻,生孩问题,很叫我们操心,甚至掏空了我们所有的钱,都难以叫人放心得下。那就是年轻人流动性大,我们住的房跟儿女们的房不在一个城市,房价太高,疯涨,我们有房舍不得卖,不敢卖,儿女们买房困难,不结婚,结婚晚,不敢生小孩,生活压力大,对生话充满恐惧,向往国外...

小孩是我们最操心的问题,房价也是我们最关心的事,中国房价太高,高得离谱,叫年轻人不能承受,我们做长辈,父母的就会去想法分担,没曾想到,一二些城市的房价,我们也无法解决,满足不了小孩住房需求。

我就有一个小孩,大学后在上海,小孩佷有志气,今年二十三了,这么大,我们是希望他能尽早谈恋爱的。可儿子象不懂事似的,非要先有房,再谈。这对我来说,就是晴天霹雷。在上海有一套房,以他现在的收入,我们的帮忙,那是哪一年后去了的事呀。但儿子很有道理,他说,有一套房,就是一个创业,有一套房,才能找如此门当户对的。我就纳了闷了,是知识压抑了年轻人的纯朴,还是高房价的疯涨叫年轻人有房才认为会幸福。

高房价有啥好呢?我的头脑内的知识也许真弄不明白这个高房价的道理。可我只知从一零年后到现在,我单位的人都是拼命买房,我也是,我的百多人单位,几百套房。许多新房,买后都舍不得住,又急急的卖,卖了,价又涨了,后悔死了,又掏钱买回,又卖。几百套新房,白白搁哪几多年,没几家住。国家和人民幸幸苦苦盖的房,人民舍不得住。哪还不如不盖好。

真心希望房价别再涨了。我们当父母的,房太多,儿女用不上,儿女们住房难。其他地方的家庭,是不是也这样呢?

真心希望国家收房地产税,我们中老年有房人,拿出一部分钱,减轻国家负担,让房价别再涨了,在外漂泊的儿女们,房价房租便宜点,早点结婚,早点生孩。

我们做父母的,要这么多房有何用,儿女们能带走吗?房子,以后还能卖掉吗?

房价,不涨了,我认为是好事。特别适合我现实的家庭情况!

医疗保险网,汽车租赁,特摄,广告公司,漫画人物 Copyright @ 2011-2019 医疗保险网,汽车租赁,特摄,广告公司,漫画人物 All Rights Reserved. 版权所有