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打算卖掉自己满五唯一住房,再买房是否要等三年? <#21---->

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谢谢邀请:卖掉旧房换新房,卖掉小房换大房,生活中人们对自己的要求总是越来越高。卖掉自己满五唯一住房,只要是本市户口,再买置换新房子不受任何政策的限制。可以任意选折买房时机。

只是,卖掉的房子也有贷款供楼的话,再买房时贷款按二套房计算,首付依然按第一套。


但是,不同城市具备本市买房条件不一样。现在很多城市都需要买房人符合本市社保条件。本市居民、境外人士除外。贷款条件也有所不同。

卖了旧房子置换新房。一定要先考虑,自己是不是本市户口。

第二次置业符不符合条件,这很关键。比如,你是外地户口,旧房子是在你工作的城市,当初买房时不受任何限制时购买的。当时不需要社保缴满多少年,贷款时银行政策也宽松。

现在购买房子,各个城市都有买房政策。尤其是外地户口,在工作的城市买房,一般都要满足社保条件。

比如深圳,外地户口在本市买房,名下只能拥有一套房产。而且社保一定要缴纳5以上。


因此,题主要卖掉满五唯一的老房子置换新房,一定要看看自己的买房条件。

要么是本市户口、要么社保缴纳年限符合要求。切记盲目操作。要不然就不是等三年的问题了。

不赞成卖房买房,大方向虽然是房住不炒,但细政策走向不明,最近两次中央会议都没提遏制房地产的事,央媒也没明确指向,万一年后松动了或是收的更紧了,房子价格还会波动!你折腾有风险。

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