医疗保险网,汽车租赁,特摄,广告公司,漫画人物

2018是买房好时机吗?

发布时间:

就当前的中国房地产市场来看,国内房产投资需要谨慎。

1. 国内房价已上涨过快。中国房价已经高速增长20年,高房价已经透支了未来三十年老百姓的消费能力,随着人口红利渐渐消失,老龄化越来越严重,未来支撑高房价的动力不足。

2. 国家监控趋严。从2016年开始,国家就陆续出台相关监管政策,可以看到如果任由房价疯涨下去,对整个国家经济发展是极其不利的,近两年国家提出“房子是用来住的”和大量监管政策出台,还有房产税预计出台等,确实表明国家对房价的态度是坚决的。

3.市场趋于冷静。随着疯狂追涨,抢房,假离婚等对房价的疯狂热衷之后,燕郊、北京通州等地房价的下跌,大众逐渐意识到目前国内房价不跌的神话要改变了,持续上涨只能带来泡沫,任何事物的价格涨跌都要遵循一定的市场规律。

所以,国内房产的投资属性已经越来越低,按照低买高卖的投资逻辑,目前的国内房价上涨乏力,甚至面临下跌风险,所以,近年不看好国内房产投资。

对于很多在海外购房的人来说,最主要的目的就是为了能赚钱。而国内投资相对狭窄,以房地产和股票等为主,而随着限购令等的出台,国内房地产市场的发展受到遏制,在这种情况下,投资海外房产成了一个新的投资渠道。

海外房产投资是热点。

1.汇率下降。人民币连连贬值,使得不少精明的投资者意识到'鸡蛋不能放在一个篮子里',投资海外房产,让资产达到保值升值的效果。

2.高净值人群的选择。据数据显示,欧洲、美国和加拿大是他们离岸配置的首选,这三地集中了 60% 高净值人群的海外资产。可投资北美、英国、欧洲等优良的房地产,这些地区未来安全。

3.海外优惠政策。很多国家,比如西班牙、希腊、葡萄牙等推出买房加移民身份政策,马耳他推出购买国债即可移民、投资定居移民等政策,这些欧洲国家相继成为市场热门。欧洲生活环境 舒适,医疗福利体系完善,教育设施一流,拿到居留身份后可畅行欧洲各国。

衡水大数据感谢你的邀请!

从目前看,没有可以致使房价大幅上扬的政策出台,在“房住不炒”这样的政策下,2018年的房价很难有大的作为(即便目前两会公布的一些有关房市的政策来看,也是以稳定为主)。对于那些资源有限、工业制造能力不强的、农业占比较重的一些城市来说,房价虚高部分需要时间和降价双重因素让房价尽快回归理性,其后才有可能重新让房价进入上行通道。

实际上对于普通老百姓来说,最难的是不知道如何判断房价是要涨还是要跌,给大家介绍一个较为简单的办法:就是多留意本地二手房(存量房)价格变化趋势,二手房价格对于市场变化的反应是比较迅速的,一般会快于新房价格变化;另外一个方法是看新房优惠力度,房价快速上涨阶段几乎是没有优惠的,而一旦房子不好卖的时候,新房销售的各类优惠都会推出,这时候基本上可以判断房子不好卖了!

点击关注,了解更多

医疗保险网,汽车租赁,特摄,广告公司,漫画人物 Copyright @ 2011-2019 医疗保险网,汽车租赁,特摄,广告公司,漫画人物 All Rights Reserved. 版权所有