医疗保险网,汽车租赁,特摄,广告公司,漫画人物

小区内业主共有不动产:物业服务用房、公共停车位等有没有共有产权登记?

发布时间:

请教,小区内业主共有不动产:物业服务用房、公共停车位、其他公共场所,有不动产登记吗?

你好我是专业从事房产测绘工作的

小区内的公共设施,配套设施等其实都是将建设成本分摊在了业主头上,所以产权应该归业主所有。

因为我是从事房产测绘工作的,所以,办理不动产证的面积就是我们出具的,也就是说我们不出具面积的不能办理不动产证。



物业服务用房

物业用房是计算建筑面积到位房产,同时参与土地分摊可以办理不动产证。

公共车位

由于车位不属于建筑物,而不动产证是针对建筑物办理的产权证。所以公共车位无法办理不动产证。

其他公共场所

其他公共场所,不是建筑物的不计算建筑面积,包括亭、休憩的廊这些装饰性的小区设施都不计算建筑面积。同时,人防车库不可办理产权,因为不参与土地分摊,不能办理不动产证。

计算建筑面积的房产要求是有顶盖有维护,可供人类从事生产活动的层高超过2.2米的永久性建筑。所以,不是建筑物的不能计算建筑面积,自然也就不能办理不动产证。同时,不动产证上有土地分摊面积,所以不参与土地分摊的人防面积不可以办理不动产证。

医疗保险网,汽车租赁,特摄,广告公司,漫画人物 Copyright @ 2011-2019 医疗保险网,汽车租赁,特摄,广告公司,漫画人物 All Rights Reserved. 版权所有